Семейде қолданыста болған үйге арналған ипотека

Семей қаласында қайталама тұрғын үйге ипотека: қалай шатаспай, өз нұсқаңызды табуға болады?

Семейден пәтер сатып алуды көптен бері ойлап жүрсіз бе, бірақ қайталама нарық күрделі лабиринт секілді көріне ме? Мұндай сезім көпшілікте болады — неден бастау керегін бірден түсіну оңай емес. Істі жеңілдету үшін өз тәжірибемізге және клиенттердің жиі кездесетін сұрақтарына сүйене отырып түсіндіріп өтейік. BankPro.kz порталында бәрі қарапайым әрі түсінікті тілмен берілген: Семейде дайын тұрғын үйге ипотеканы артық тәуекелсіз қалай рәсімдеуге болатынын, қаржыңыз бен уақытыңызды үнемдеудің жолдарын көрсетеміз.

Семейде «қайталамаға» ипотеканың ерекшелігі неде?

Қайталама тұрғын үй — бұл жаңадан салынған емес, бұрын пайдаланылған, бірақ толық дайын пәтер. Мұнда инфрақұрылым қалыптасқан: подъезд, көршілер, дүкендер, көлік қатынасы — бәрі бар. Көпшілік бұл нұсқаны уақыт жоғалтпау үшін таңдайды: сатып алған соң бірден қоныстануға болады. Біреу жұмыс орнына жақын болуды қалайды, біреу ата-анасына жақын аудан іздейді, енді бірі балалар үшін жақсы мектеп маңын таңдайды.

BankPro.kz сайтында Семейдегі әртүрлі банктердің ипотекалық ұсыныстары жинақталған — кез келген бюджетке лайық нұсқа табуға мүмкіндік бар.

Ипотека таңдау кезінде нені тексеру маңызды?

• Пайыздық мөлшерлеме. Әрбір пайыз ай сайынғы төлемге тікелей әсер етеді. BankPro.kz сайтында жылдық мөлшерлемесі 1,2%-дан басталатын ұсыныстар кездеседі — мұқият салыстырыңыз.

• Несие сомасы. Шағын студиядан бастап, үлкен отбасылық үш бөлмелі пәтерге дейін алуға болады — лимиттер 200 миллион теңгеге дейін жетеді.

• Бастапқы жарна. Жарна неғұрлым жоғары болса, артық төлем соғұрлым аз болады. Көп жағдайда банктер кемінде 10–20% талап етеді.

• Несие мерзімі. Ұзақ мерзім — ай сайынғы төлемді жеңілдетеді, бірақ жалпы артық төлем өседі.

• Құжаттар. Әдетте табыс туралы анықтама, еңбек өтілін растау, кейде сақтандыру немесе кепілгер талап етіледі. Мұны алдын ала нақтылаған жөн.

Неліктен қайталама тұрғын үй — бұл лотерея емес?

• Мәміледен кейін бірден қоныстануға болады.

• Инженерлік желілердің жағдайы көрініп тұрады — күтпеген мәселелер аз.

• Нарықтағы бағаны салыстыру оңай, артық төлеу қаупі төмен.

• Аудан, қабат, жоспарлау бойынша таңдау кең.

Ипотеканы рәсімдеу тәртібі қандай?

BankPro.kz сайтында Семейдегі өзекті ипотекалық бағдарламалар жинақталған. Іс-қимыл тәртібі қарапайым:

1. Ұсыныстарды қарап, сенім тудыратын банкті таңдаңыз;

2. Қажетті құжаттар тізімін нақтылаңыз (жеке куәлік, табыс туралы анықтама және т.б.);

3. Өтінімді онлайн түрде жіберіңіз — бұл кезек күтуден әлдеқайда жылдам;

4. Банк менеджері хабарласып, әрі қарайғы рәсімдеу кезеңдерін түсіндіреді.

Жиі қойылатын сұрақтар

Ипотеканы мерзімінен бұрын жабуға бола ма?
Иә, қазіргі таңда көптеген банктер айыппұлсыз немесе аз мөлшердегі комиссиямен ерте өтеуге мүмкіндік береді.

Рәсімдеу қанша уақыт алады?
Әдетте өтінім мақұлданғаннан кейін бір-екі апта ішінде аяқталады. Нақты мерзім құжаттардың толықтығына байланысты.

Балалы отбасыларға жеңілдіктер бар ма?
Кейбір банктерде жас немесе көпбалалы отбасыларға арналған арнайы бағдарламалар қарастырылған. Мұны алдын ала нақтылаған дұрыс.

Егер ипотека алу туралы ой мазалап жүрсе, бір нәрсені есте сақтаңыз: қаржыңыз сіздің мақсаттарыңызға қызмет етуі тиіс. Жаңа үй туралы ой кетпесе — нұсқаларды дәл қазір қарап көріңіз. Мүмкін, сіз іздеген пәтер дайын тұрған шығар. Ал біз таңдауда көмектесіп, артық шығынсыз әрі сенімді шешім қабылдауға бағыт береміз.

Сіздің үйіңіз — отбасыңыздың берік тірегі болсын!