Қазақстандағы жаңа тұрғын үйге арналған ипотека
Қазақстанда жаңадан салынған пәтер, жер үй немесе таунхаус алуға арналған ипотекалық бағдарламалар
BankPro.kz сайтында еліміздің банктері ұсынған Қазақстанда орналасқан жаңа тұрғын үй сатып алуға арналған ипотекалық бағдарламаларды салыстырып, өзіңізге тиімді нұсқаны таңдай аласыз.
Сіз әртүрлі құрылыс компаниялары ұсынатын жаңа тұрғын үйлерден пәтер, таунхаус немесе жер үй сатып ала аласыз. Жаңа тұрғын үй сатып алуға арналған 9 банктің 19 ипотекалық бағдарламасы қолжетімді. Ипотеканы 200 000 000 теңгеге дейін туратын тұрғын үйге рәсімдеуге болады. Бастапқы жарна 5%-дан басталады. Жылдық пайыздық мөлшерлеме 3%-дан басталады. Ипотекалық өтінімді онлайн түрде рәсімдеуге мүмкіндік бар.
Елімізде ипотеканы рәсімдеуге болатын 536 банк бөлімшесі мен филиалы қызмет көрсетеді.
- Сумма:
- Срок:
- Сортировка:
Сома
1 000 000 - 25 000 000 ₸
Мерзім
3 - 300 ай
Бастапқы жарна
20% бастап
СЖТМ
7.2% - 7.2%
Сома
1 000 000 - 100 000 000 ₸
Мерзім
3 - 180 ай
Бастапқы жарна
20% бастап
СЖТМ
16.8% - 17.7%
Сома
500 000 - 200 000 000 ₸
Мерзім
60 - 180 ай
Бастапқы жарна
15% бастап
СЖТМ
21.92% - 25%
Выгодное предложение!
Сома
3 750 000 - 20 000 000 ₸
Мерзім
36 - 300 ай
Бастапқы жарна
10% бастап
СЖТМ
7.2% - 7.8%
Сома
3 750 000 - 70 000 000 ₸
Мерзім
60 - 240 ай
Бастапқы жарна
20% бастап
СЖТМ
19.6% - 19.9%
Сома
3 000 000 - 100 000 000 ₸
Мерзім
13 - 240 ай
Бастапқы жарна
40% бастап
СЖТМ
19.9% - 30%
Сома
2 000 000 - 75 000 000 ₸
Мерзім
12 - 180 ай
Бастапқы жарна
дейін бастап
СЖТМ
6% дейін
Сома
1 000 000 - 25 000 000 ₸
Мерзім
6 - 300 ай
Бастапқы жарна
20% бастап
СЖТМ
7.23% - 7.3%
Сома
1 000 000 - 17 500 000 ₸
Мерзім
12 - 240 ай
Бастапқы жарна
20% бастап
СЖТМ
0.1% дейін
Сома
2 000 000 - 75 000 000 ₸
Мерзім
60 - 180 ай
Бастапқы жарна
20% бастап
СЖТМ
0.1% - 20%
Сома
3 000 000 - 175 000 000 ₸
Мерзім
36 - 240 ай
Бастапқы жарна
20% бастап
СЖТМ
18% - 19.6%
Сома
150 000 - 25 000 000 ₸
Мерзім
12 - 300 ай
Бастапқы жарна
20% бастап
СЖТМ
0.1% - 7.2%
Сома
1 000 000 - 175 000 000 ₸
Мерзім
12 - 240 ай
Бастапқы жарна
20% бастап
СЖТМ
18% - 19.6%
Сома
3 750 000 - 35 000 000 ₸
Мерзім
36 - 240 ай
Бастапқы жарна
20% - 50%
СЖТМ
8.8% дейін
Сома
100 000 000 ₸ дейін
Мерзім
12 - 300 ай
Бастапқы жарна
20% бастап
СЖТМ
3.6% дейін
Қазақстанда жаңа пәтерге ипотека: сізге дәл келетін нұсқаны қалай анықтау және ең тиімді ұсыныстарды қайдан іздеу керек?
Егер жаңа пәтерге көшу — шын арман болып, ипотека туралы ой жиілеген болса, демек, енді қателеспей, Қазақстандағы ең тиімді бастапқы нарық ипотекасын қалай таңдау керегін түсінетін уақыт келгені. Мұнда қандай «жасырын тұстар» болуы мүмкін, неге назар аудару қажет — бәрін қарапайым тілмен, түсініксіз терминдерсіз айтып береміз. BankPro.kz жергілікті ипотека нарығын көптен бері зерттеп келеді, сондықтан тәжірибеге сүйеніп, маңызды нәрселерді бөлісіп отырмыз.
Жаңа құрылыстан ипотека алудың артықшылықтары — неліктен көп адам «нөлден бастауды» қалайды?
Бастапқы нарықтағы пәтер — сізге дейін ешкім тұрмаған, бірнеше рет жөнделіп, шаршап тұрған бұрыштары жоқ, таза жаңа баспана.
Застройщиктер әдетте еркіндік береді: қайта жоспарлау, қабырғаларды әрлеу — бәрі өз талғамыңызға қарай.
Құжат мәселесі де айқын — ештеңе шатаспайды, тарихы «ауыр» нысандар өте сирек.
Қызығы — банктер көбіне жаңа үйлерге ипотеканы арзанырақ береді. Мұндай үйлерді неғұрлым сенімді, өтімді деп есептейді, сондықтан ставка «вторичкаға» қарағанда төмен болуы мүмкін.
Жаңа құрылыстан ипотека таңдағанда не нәрсені алдын ала тексерген дұрыс?
Пайыздық мөлшерлеме + барлық қосымша шығындар.
Жарнамадан көрген сан — тек негізгі көрсеткіш. Бұдан бөлек комиссиялар, сақтандыру, қызметтік төлемдер бар. Соның бәрі соңғы төлемге әсер етеді, сондықтан тек пайызға емес, нақты жалпы шығынға қарау қажет.
Қанша жылға аласыз?
Мерзім ұзаған сайын ай сайынғы төлем жеңілдейді, бірақ жалпы артық төлем өседі. Әркім өз жағдайына қарай таңдайды: біреу үшін маңыздысы — жеңіл төлем, екіншісі үшін — тезірек жабу.
Бастапқы жарна.
Классикалық нұсқа — 10–20%. Кейде акциялар немесе мемлекеттік бағдарламалар арқылы аз мөлшермен бастауға болады, бастысы — талаптарға сай болу.
Болашақ қарыз алушыдан не сұрайды?
Тұрақты табыс, дұрыс кредиттік тарих — негізгі шарттар. Әйтпесе мақұлдау қиынға соғуы мүмкін. Бүгінде банктер бәрін мұқият тексереді, бірақ сіздің қаржылық өміріңіз таза болса, қиындық туындамайды.
Мемлекеттік бағдарламалар және жеңілдетілген ипотека
Соңғы жылдары Қазақстанда мемлекеттік ипотека бағдарламалары көбейді — «7-20-25», «Баспана хит» және басқалары.
Қарапайым тілмен айтқанда — бұлар орташа нарықтық деңгейден төмен, бекітілген мөлшерлемемен несие алуға мүмкіндік береді. Көп жағдайда бастапқы жарна да жеңілдетіледі. Құжат жинау да аз — бәрін бірнеше күнде түсіндіріп береді.
Егер бұл — бірінші пәтер немесе тұрмыс жағдайын жақсарту керек болса, мұндай бағдарламаларды міндетті түрде қараңыз. Кейде өте тиімді шығады.
Неліктен «первичка» отбасылар үшін жиі ең қолайлы нұсқа?
Инфрақұрылым.
Жаңа аудандар қазір басқаша — мектеп, балабақша, саябақ жақын. Барлығы жаңа тұрғындарға ыңғайлы етіп салынған.
Қауіпсіздік пен жайлылық.
Есіктерде камера, жаңа лифтілер, заманауи қауіпсіздік жүйелері. Энергоэффективтілік те жоғары — қыста тоңбайсыз, жазда қапырық емес.
Жаңа өмір.
Жаңа пәтер — таза парақ сияқты, өз үйіңді сезіну оңай. Бұл жай шаршы метр емес, жаңа естеліктердің бастауы.
Жинаған қаржыңызды үйде сақтап қоюдың орнына, болашаққа жұмыс істету — отбасы үшін ең дұрыс шешімдердің бірі.
Қалай шатаспай, ипотеканы ешбір әуре-сарсаңсыз рәсімдеуге болады?
BankPro.kz алаңында ең маңызды ақпараттың бәрін бір жерге жинадық:
– 18 банк бағдарламалары
– Жаңа ставкалар
– Толық шарттар
– Халық пікірлері
– Түсінікті түсіндірмелер
Өтінім беру — 5 минуттық іс:
кезек жоқ, бүкіл Қазақстаннан онлайн толтырасыз. Қай нұсқа тиімді екенін сервис өзі көрсетеді.
Қадамдары қарапайым:
-
Өз жағдайыңызға сәйкес пайыз, мерзім, ай сайынғы төлемді салыстырасыз.
-
Қандай құжат керек — барлығы тізімде көрсетілген.
-
Онлайн өтінім қалдырасыз — ары қарай банк өзі хабарласады.
Бөлімшеге бару тек соңында — келісімшартқа қол қоятын кезде.
Қазақстанда 500-ден астам бөлімше бар, қайсысы ыңғайлы — өзіңіз таңдайсыз.
Егер бір нәрсе түсініксіз болса — BankPro мамандары нақты түсіндіреді. Бізде шаблон жауап жоқ, әр адамның жағдайын бөлек қараймыз.
Жаңа пәтер үшін жүгіріп шаршаудың қажеті жоқ — бұл процессте қуаныш көбірек болсын. Ал жаңа үй сізге соны өмірдің бастауы болсын!